1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.7万円/㎡
前年比+0.5%
神戸市中央区
33.3万円/㎡
前年比+9.1%
ポートアイランド住宅45号棟
兵庫県神戸市中央区港島中町三丁目
/ 中公園駅 徒歩5分
1984年築 / 14階建 / 162戸 / SRC造
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価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より11.4%割安
相場
1,931万円
24.5万円/㎡
1,055
1,639
2,222
2,806
AI査定結果
推定相場価格
1,931万円
24.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,639万円〜2,222万円
20.8万円/㎡〜28.2万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2025年8月12日
ポートアイランド住宅45号棟
1,710万円（21.7万円/㎡）/ 5階 / 78.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は23.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/12 | 1,710万円 | 21.7万円 | 5階 | 78.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/27 | 1,590万円 | 20.2万円 | 9階 | 78.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/15 | 2,280万円 | 29.2万円 | 6階 | 78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/22 | 2,000万円 | 19.1万円 | 5階 | 104.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/11 | 2,380万円 | 30.2万円 | 6階 | 78.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/02 | 1,880万円 | 23.9万円 | 6階 | 78.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/24 | 2,480万円 | 25.4万円 | 3階 | 97.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/23 | 1,280万円 | 16.3万円 | 4階 | 78.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/16 | 1,640万円 | 15.6万円 | 5階 | 104.95㎡ | 4LDK+S(納戸) | 南 |
| 2023/10/28 | 1,580万円 | 20.1万円 | 4階 | 78.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/01 | 2,280万円 | 29.0万円 | 8階 | 78.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 1,880万円 | 25.2万円 | 6階 | 74.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 2,380万円 | 30.2万円 | 8階 | 78.75㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は22.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/12 | ポートアイランド住宅45号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 1,710万円 | 21.7万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 1984年 | 162戸 | SRC |
| 2025/07/19 | ポートアイランド住宅41号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅4分 | 1,050万円 | 17.3万円 | 60.68㎡ | 3DK | 13階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 137戸 | SRC |
| 2025/03/14 | ポートアイランド住宅44号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 2,280万円 | 26.2万円 | 86.93㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 1983年 | 122戸 | SRC |
| 2025/04/29 | ポートアイランド住宅45号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 1,750万円 | 22.2万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 1984年 | 162戸 | SRC |
| 2024/10/09 | 神戸ポートビレジ1号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅3分 | 1,850万円 | 22.7万円 | 81.48㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 1982年 | 156戸 | SRC |
| 2025/07/29 | ポートアイランド住宅47号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 北埠頭駅6分 | 1,480万円 | 20.1万円 | 73.62㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 1983年 | 189戸 | SRC |
| 2025/02/12 | 神戸ポートビレジ3号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | みなとじま駅4分 | 1,880万円 | 25.3万円 | 74.33㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 1981年 | 167戸 | SRC |
| 2025/06/09 | 神戸ポートビレジ2号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅2分 | 1,780万円 | 23.9万円 | 74.33㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 西 | 1982年 | 169戸 | SRC |
| 2024/06/05 | 神戸パークシティ 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅5分 | 1,550万円 | 19.4万円 | 79.7㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 132戸 | SRC |
| 2025/07/08 | 神戸パークシティB棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅5分 | 2,130万円 | 26.2万円 | 81.33㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 1984年 | 168戸 | SRC |
| 2025/07/29 | 神戸パークシティC棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅5分 | 1,790万円 | 24.5万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 132戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%上昇、神戸市中央区では9.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.7万円）は神戸市中央区の平均と比較して34.8%割安です。